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關于中國太平洋保險（集團）太保壽險新天地辦公樓物業管理服務招標公告

上海東方投資監理有限公司受中國太平洋保險（集團）股份有限公司委托，對太保壽險新天地辦公樓物業管理服務進行國內公開招投標，特邀請合格的投標人前來投標。20230008

一、項目概況：

1、項目編號： SOIS2-2023003F

2、項目名稱：太保壽險新天地辦公樓物業管理服務

3、項目簡介

本項目位置：北至壽寧路，南至太倉東路，西至柳林路，東至西藏南路；建筑面積：42557.79平方米，地上總建筑面積：31008.3平方米，地下總建筑面積：11549.49平方米。建筑地上20層，地下2層；其中：1層大堂、2-3層餐廳、4-5層會議區、公享區、健身區、6-18層標準辦公區、19層總裁區、20層展廳。

服務范圍：本次招標的物業維護范圍為建筑物主體部分及地庫所有區域。主要物業管理服務內容，包括客服接待服務、會議服務、建筑物、構筑物及設備設施運行管理、治安消防管理、全方位保潔、全方位綠化管理、地下車庫管理以及客戶個性化服務等。以現場實際交付委托情況為準。

4、服務期限：前期服務階段（暫估6個月）+常規管理服務階段（3年服務期限，每年續簽）。

5、項目預算：1962萬元/首年（含前期服務階段），超過此招標預算的投標不予接受。

二、投標人資格要求：

1、投標人應為中華人民共和國境內（不包括香港、澳門及臺灣地區，簡稱“中國境內”）具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，且注冊資本達到500萬元人民幣以上（包含500萬元人民幣），有相應的經營范圍；如公司注冊地非上海市，需提供在上海當地設有注冊的分支機構的證明文件（營業執照及經營場所證明材料）；

2、投標人近三年（2020年1月1日以來至今）具有相關類似物業管理經驗業績（需提供合同復印件或中標通知書，以合同簽訂時間或獲得中標通知書時間為準）；

3、擬任本項目的項目負責人須為投標人在職正式員工，具有四年以上大型物業項目經理管理經驗的任職經歷；須提供與投標人簽訂的勞動合同或企業出具的相關證明文件，并提供近一年的社保證明；

4、投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2021年度經審計的財務報表或2022年度的財務報表）；

5、投標人需具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供最近至少2個月企業的納稅證明及社保機構開具的社會保險參保繳費情況證明）；

6、投標人必須以誠信為原則參加本次招標活動，保證所提供應標材料的真實性，參加本次投標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄，在招投標活動中無重大違規記錄（自我承諾）；

7、投標人未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執行人、重大稅收違法案件當事人名單查詢截屏（查詢時間為公告發布之日后）；

8、本項目不接受聯合體投標；

以上對投標人的資質要求，投標人必須同時滿足，所提供的所有資質文件及證明文件必須真實，且與投標人主體一致。

三、領取招標文件時需提交的資料：

1、營業執照副本原件及復印件（如無三證合一，還需提供稅務登記證和開戶許可證的原件和復印件）；

2、法定代表人授權委托書（原件）及被授權代表身份證（復印件加蓋公章）。

3、如是在上海注冊的分公司，需提供分公司營業執照副本及經營場所證明（房屋產權證明或租賃合同）（復印件加蓋公章）。

4、近三年（2020年1月1日以來至今）相關類似業績（合同或中標通知書復印件加蓋公章）。

5、項目負責人勞務合同或企業出具的相關證明文件及近一年的社保繳納證明（復印件加蓋公章）。

注：報名時提供的資料應與投標文件中的資格證明文件一致，如有不同，以投標文件為準。投標人的合格與否，將由評標委員會決定。

四、報名時間及地點：

1、時間： 2023年【2】月【16】日至2023年【2】月【22】日（上午9:00時-下午16:00時）

2、地點：上海東方投資監理有限公司（詳細地址附后）

3、招標文件每套售價1000元，售后不退。

五、發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、金采網、中國太平洋保險官網上發布。

六、聯系方式

招標人：中國太平洋保險（集團）股份有限公司

地址：中國上海市中山南路1號16F

聯系人：陳老師                  

電 話： 021-33961246        

招標代理機構：上海東方投資監理有限公司

地址：上海市普陀區江寧路1306弄7號樓富麗大廈26樓

聯系人：朱老師

電話：021-62666043*212、18116082940（工作時間接聽）

傳真：021-62274938  電子郵件：124336344@qq.com

中國太平洋保險（集團）股份有限公司采購中心

2023年2月15日